Einfach einziehen und wohlfühlen!
Objektbeschreibung
Wer absolute Ruhe sucht, die Natur, Pferde oder das Segeln liebt und die Nähe zu Hamburg möchte, für den ist dieser Landsitz mit seinen stattlichen ca. 2011 Quadratmetern Grundstück direkt an die Elbmarschen grenzend genau das Richtige! Von dem Anwesen aus fasziniert der Panorama-Weitblick bis zur Elbe den Betrachter. Auch für Pferdebesitzer ist das Anwesen ein Traum.
Die Innenräume dieser Immobilie bestechen durch zahlreiche individuelle Details, die in hochwertiger Handwerksarbeit ausgeführt wurden.
Das Hauptgebäude empfängt Sie mit einem großzügigen Windfang, welcher genügend Platz für eine Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Zur linken Seite befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zumTrockenplatz.
Im anschließenden Flur gibt es ein helles Gäste-WC mit hochwertiger Badausstattung, sowie eine helle Echtholztreppe, die in das Obergeschoss führt. Weiter gerade durch führt der Flur in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-Essbereich.
Der Raum verfügt insgesamt über ca. 54,6 Quadratmeter und lässt sich in drei Einheiten aufteilen (Küche, Wohnen und Essen). Alle drei Bereiche profitieren von einem schmucken Kachelkaminofen; er stellt ein optisches und nützliches Wohlfühlhighlight dar und macht den Wohn-Essbereich zum Lebensmittelpunkt des Hauses! Dieser lässt sich ideal als großzügiger Ess- und Kommunikationsbereich nutzen.
Die helle Küche überzeugt mit ihrer modernen Einbauküche im Landhausstil inklusive Platz für einen großen Frühstückstisch. Die Küchenzeile ist mit einem hochwertigen Ceranfeld ausgestattet sowie mit einer großen Unterbau-Kühl/Gefrierschrank-Kombination mit Auszügen und einem Backofen. Sehr praktisch ist auch die anliegende Speisekammer, wo ein weiterer Kühl/Gefrierschrank steht, mit Ausgang zum Hinterhof.
Dank der bodentiefen Panoramafenster lässt sich der einmalige Wiesenweitblick sowohl vom gemütlichen Wohnzimmer aus, als auch von der schönen Außenterrasse herrlich genießen. Im Sommer lassen sich hier traumhafte Zeiten unter freiem Himmel verbringen.
Über die geschwungene Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Arbeitszimmer sowie zwei Schlafräume inklusive Master-Schlafzimmer mit Zugang auf einen wunderschönen Balkon und ein vollausgestattetes Badezimmer en suite. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zu diesem Badezimmer.
Die fortlaufende Vollholztreppe führt Sie zum ausgebauten Spitzboden, der in zwei Räume mit Fenstern unterteilt ist. Diese können beispielsweise als Gäste- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Nebengebäude mit angrenzender Garage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Konzept etwa von Wohnen und Arbeiten, Gästehaus oder Einliegerwohnung wäre denkbar. Der loftartige Stil vermittelt dem Betrachter sofort ein Gefühl der Leichtigkeit beim Betreten des Raumes. Der gesamte Bereich wurde 2014 ausgebaut und lässt mit seiner modernen Ausstattung keine Wünsche offen.
Das großzügige Erdgeschoss (ca. 46 qm Grundfläche) verfügt über einen großen Wohn-/Arbeitsbereich sowie eine vom Tischler angefertigte Küchenzeile mit Cerankochfeld und Backofen. Zudem ist ein Kaminofen nachgerüstet worden, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das moderne Duschbad ist ideal gestaltet.
Über die Treppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit gläserner Galerie und großen Dachfenstern. Bei wolkenfreiem Nachthimmel lassen sich hier die Sterne vom Bett aus beobachten – sehr romantisch! Außerdem sorgt hier eineKlimaanlage für Behaglichkeit.
Der parkähnliche Gartenbereich mit altem Baumbestand wird Sie überzeugen. Hoch auf dem Geesthang gelegen,werden Sie vom Weitblick bis zur Elbe empfangen. Besonders attraktiv ist auch der Manzke-Naturwasser-Schwimmteich mit selbstreinigendem Umlaufsystem ohne chemische Zusätze. Sonnenliegen finden auf dem angegliederten Deck im Bootsstegstiel ideal ihren Platz.
Ein Ausnahmeangebot – besichtigen – begeistern – beschließen!
Lagebeschreibung
Der Geesthang erhebt sich mit seinen ca. 10 m über die Elbmarschen und stellt mit seinen von Bäumen und Sträuchern bewachsenen Hang die ursprüngliche Grenze der Geest und der Marsch von einem herausragendenAussichtspunkt dar. Dieser bietet einen absolut ruhigen, störungsfreien Blick bis zur Elbe und den vorbeiziehendenSchiffen und Containerriesen.
Die Stadt Wedel schließt sich nahtlos mit ihren ca. 34.151 Einwohnern westlich an das Hamburger Stadtgebiet an. Der Schiffsanleger am „Willkomm Höft” ist mit seiner Schiffsbegrüßungsanlage ein Anziehungspunkt und lädt zu Spaziergängen an der Elbe bis nach Blankenese ein. Außerdem bietet Wedel verschiedene Supermärkte, Fachmärkte und einen Wochenmarkt zum Einkaufen an.
Der Forst Klövensteen und die Elbmarschen laden zum Radfahren, Wandern, Reiten und Entspannen ein.
Der Bahnhof Wedel hat eine Direktanbindung an den Hamburger Flughafen. Die Busverbindung bringt Sie an alleZiele in der Umgebung (Elmshorn, Haseldorf, Pinneberg und Uetersen) und die Hamburger Innenstadt ist mit demAuto in ca. 30 Minuten zu erreichen, Pinneberg in ca. 20 Minuten. Alle Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen.
In Wedel befinden sich alle Schulformen, gute Kinderbetreuung, Hotels, Gaststätten und Ärzte. Die Stadt bietet einen hohen Freizeitwert durch die Wasserlage und umliegende Natur- und Landschaftsschutzgebiete in den Elbmarschen.
Wissenswertes: Kaufdaten
- Lage: Hosegstieg 9, 22880 Wedel
- Baujahr: Urspünglicher Bau 1931, Kernsanierung mit Fachwerk 1989, fortlaufend renoviert und modernisiert.
- Heizung: Zentralheizung mit Brennwert-Kessel Flüsssigas
- Wohnfläche Haupthaus: ca. 152 qm
- Nutzfläche Haupthaus: ca. 20 qm
- Nutzfläche Nebengebäude: ca. 50 qm
- Grundstücksfläche: Das Grundstück umfasst 2 Flurstücke 365/18 mit 1718 qm und 18/1 mit 293 qm = ca. 2011 qm
- Ausstattung: top gepflegt
- Lieferung: nach Absprache
- Kaufpreis: auf Anfrage