Ute Quast weist in einem Ihrer LinkedIn-Beiträge auf einen Artikel des Online-Zeitungs-Portals shz.de (Schleswig-Holsteinischer Zeitungsverlag) hin, an dem die Immobilienmaklerin mitwirkte: "Warum sich im Kreis Pinneberg viele Familien ihren Traum vom Haus nicht mehr leisten können" (von Cornelia Sprenger (Redaktion Pinneberger Tageblatt, 20.12.2025)). Immobilienmaklerin Ute Quast nennt darin die Gründe und erklärt, was Käufer in den Kreis Pinneberg zieht.
Auszüge aus dem shz-Artikel
Auch wenn sich der Markt langsam wieder erholt. Seit 2022 werden im Kreis Pinneberg deutlich weniger Immobilien verkauft als zuvor. Es war ein Rückgang von 20% zu verzeichnen und im Jahr 2023 ging die Zahl der Verträge um weitere 10% zurück.
Das geht aus den Zahlen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Pinneberg hervor. Quast macht für den Deutschen Immobilienverband IVD den Marktbericht mit den Angaben zu den Kaufpreisen in Elmshorn, in Abstimmung mit Stefan Heesch vom Gutachterausschuss.
Was aber war der Grund für den Einbruch auf dem Immobilienmarkt im Jahr 2022? "Gemeinhin sagt man immer, das hänge mit den gestiegenen Zinsen zusammen" sagt Quast. Während die gestiegenen Zinsen die monatlichen Raten verteuerten, sei die eigentliche Hürde jedoch die Reaktion der Banken gewesen, die nun deutlich mehr (30 bis 50%) Eigenkapital verlangten als früher (10%), was für viele Käufer zum eigentlichen Ausschlusskriterium wurde. Eine eigene Immobilie könnten sich aus diesem Grund viele Menschen nicht mehr leisten.
Mittlerweile ist der Immobilienmarkt aber dabei, sich zu erholen, beobachtet auch Immobilien-Expertin Quast.
Ute Quast kann die vom Gutachterausschuss genannten Tendenzen der Anzahl der Kaufverträge durch Abschlüsse nur bestätigen.
Im Februar/ März 2026 wird Sie eine Doppelhaus- Hälfte in Elmshorn für Euro 360.000,00 an glückliche Käufer übergeben, die 2025 beurkundet wurde. Im Dezember 2025 hat Sie in Elmshorn ein Bauplatz mit Altbestand beurkundet. Hier soll der Altbestand für die Familie des Bauunternehmers wieder neuwertig zum Strahlen gebracht werden. Auch dieses Projekt wird 2026 übergeben und fließt in die Sammlung der Kaufverträge 2025 ein.